方案公布,3个传统商圈,无缘世界知名商圈

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11月12号,重庆公布了一份重磅文件,事关如何建设国际消费中心城市:《重庆市培育建设国际消费中心城市实施方案》。在我看来,这份重磅文件,把重庆大大小小的商圈,排了一个座次。谁是中心,谁是非中心;谁重要,谁次要;谁是高价值板块,谁是一般价值板块;谁在原地踏步,谁又是后起之秀;谁是登峰造极的那个?谁是茫茫商海最普通的那个?在这份文件当中,都掩藏不住。

01

地位超然:解放碑

(解放碑夜景)最早,重庆有五大传统商圈:解放碑、观音桥、南坪、杨家坪、沙坪坝。后来,观音桥一家独大。解放碑日渐没落,成了外地网红的打卡点。而另外老三大商圈,声音越来越少,沦为陪衬。在刚刚公布的《重庆市培育建设国际消费中心城市重点项目》名单当中,解放碑商圈,成了国际消费城市核心承载区之一,排在这份名单的最前面。地位超然,无人能比,无人能撼!而观音桥、三峡广场、杨家坪、南坪另外4个传统商圈,不在“国际消费中心城市核心承载区”之内,被列入了“国际消费标志性商圈”的板块。(南坪)不过,你不要产生错觉,千万不要以为观音桥就靠边站了。观音桥的定位,我们最后来讲。

02

逆袭黑马:寸滩

(寸滩国际新城效果图)在《重庆市培育建设国际消费中心城市重点项目》名单当中,寸滩板块,逆袭上位,成为最大的黑马。重点项目清单当中,寸滩板块被列入了“国际消费中心核心承载区”。其地位和重要程度,仅次于由解放碑-江北嘴-南滨路组成的黄金三角。这份文件当中,寸滩国际新城一共由四个片区组成:邮轮母港、保税经济区、金山片区和双溪河东风船厂功能联动区。

03

名字难找:中央公园

(中央公园商圈两江国际商务中心效果图)在这份重点项目清单之上,中央公园或者两江国际商务中心的名字,却非常难找。“国际消费中心城市核心承载区”里面,没得。“国际消费标志性商圈”名单里面,一共有25个商圈,包括4大传统商圈:观音桥、三峡广场、杨家坪、南坪。也包括一些新兴商圈,如陶家、茶园、蔡家、嘉州、李家沱、两路空港、礼嘉、龙盛、金凤、大学城,甚至也有万州涪陵永川江津合川等区县商圈,但就是没有发现中央公园,或者和中央公园有关的名字。据公开的信息介绍,位于中央公园板块的两江国际商务中心,汇聚了五大商业体,体量达万方。年底将开业一期,明年实现全面开业,年全面建成千亿级商务商业新中心。怎么会找不到它的名字呢?被吹成宇宙中心的照母山,虽然没入挤进“国际消费中心核心承载区”名单,但好歹还是挤进了“国际消费标志性商圈”的名单,名为“金州商圈”,位列第15号。(照母山科技创新城)我把这份重点项目清单,反复看了几遍。“国际消费新场景”“国际消费特色名街名镇名区”“特色美食特区(镇)”3个子名单里面,也没有找到中央公园或者与其有关的名字。后来,在“特色夜市街区(镇)”的子名单里,终于发现了中央公园的身影:渝北区中央公园东夜间经济集聚区。给它的定位是:依托融创广场、购物中心等商业设施,打造涵盖“五夜”业态的夜间经济集聚区。

04

登峰造极:解放碑和观音桥

(解放碑)(观音桥)通篇来看,这份方案的内容极为详实,重点项目也理得很细,涵盖了方方面面。不过,读完全文,我其实只记住了两句话:建设解放碑—朝天门世界知名商圈,打造具有高度国际认同感和本地归属感的国际消费重要目的地、巴渝特色文化体验地。提升观音桥都市特色文化街区......建成汇集全球优品、融入国际时尚、引领夜间经济的世界知名商圈。附:《重庆市培育建设国际消费中心城市重点项目》名单(部分)(注:仅为部分名单,具体名单参见官宣文件)(重庆买房交流请


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