永川与江津是好搭档城区能连片吗

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重庆渝西双雄,永川与江津各自的城区不断扩大,在平面图上看到两个区的核心城区距离十分的近,而且两者之间并没有什么实质性的阻隔,再加上距离近,如果加上重庆新机场,永川与江津的城区完全可以连成片。

永川制造强劲

永川与江津的优势在哪里?对比九龙坡西彭、铜罐驿,虽然西彭名义上是主城,且房价也不低,但是九龙坡核心区并不在西彭,西彭只是九龙坡偏远一角。但是江津融城一直强调融入西彭,吃的亏不少。拿西彭与永川城区比,差距马上就能看出。

目前永川提出打造东部新城,向合璧津高速靠拢,永川的九永高速公路已经与江津的双福对接上了,剩下的就是永川的东部新城与江津的油溪、吴滩进行对接,据悉未来还会修建快速路对接油溪、德感。永川与江津的城区建设很快就要对接上了。

永川与江津的区位

怪不得永川、江津与泸州提出了合作朋友圈,以前都没发现三个地区的距离如此之近。而且渝泸北线高速将三个地区串联了起来,以后到泸州的城际列车也在规划路线中。可以预测未来10年江津长江北面还会有新的动作。

江津的东部珞璜已经到顶了,支坪也没能起来,机会错过了就不会再有。目前重庆炒房群体看空珞璜。但是在规划上,长江北面的油溪、德感还是会照顾一下南面,规划路网去串联先锋、珞璜,毕竟珞璜还是有个保税区,不能丢。就投资潜力来说已经悄悄地转向油溪、德感、吴滩片区。而江津的杜市、广兴、夏坝、贾嗣仍然不看好,支坪那么近都没能起来,这些吊角的地方更是没有崛起的可能。特别是现在已经进入老龄化阶段,城市建设、房地产开发速度是真分夺秒,各个区之间的竞争也更加激烈。城市扩展后劲人力资源特别是青年人口已经逐步进入颈瓶期,所以未来仅剩的投资机会就要看江津长江以北了。

夜色

永川的实力大家都清楚,而且永川的气量大、格局大。从招商引资等方面都可以看出。江津有幸与永川合作将让重庆新机场成为名副其实的新地标。双福投资虽然还有一定的利润率,但是已经没有了原始投资的价值,永川与江津未来能否成功连片,重庆新机场起着决定性作用。

就目前来看,形式在悄悄的转变,江津、泸州、永川三个地区的合作未来值得期待。




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