来源：重庆财经地产
等待了6年，经历了无数个捶足顿胸的不眠之夜，在zf、法院、律师等地奔波了几十次，王先生终究没能收回借给金易地产的钱。
事情要追溯到年，经过银行朋友“靠得住”的保证，王先生将自己几年辛苦攒下的工资万借给金易地产。
王先生是渝北人，当年的商业大哥——重百大楼就开在金易都会，金易地产当年名声好，家底也厚实，给了很多人信心；
加上给的回报不低，像王先生一样，当年很多渝北人把钱借给了金易。少的几万，多的上千万，有的甚至把自己的一生积蓄给了金易。
没多久，意外来了，金易地产董事长发布《致歉信》，说公司濒临破产，但要尽力解决问题。
从那之后，包括王先生在内的金易地产债主，走上了遥遥无期的讨债之路。
如今6年过去，债主们并没有等来还钱的消息，而是金易的破产。
年12月17日，破产重整网上发布《金易房地产开发(集团)有限公司(以下简称金易房产)破产清算案公开选聘审计机构的公告》。
这意味着，将会有专业机构对金易地产进行全面审计，包括资产、负债、股东出资、核对银行流水等内容。
同时，包括王先生等数百位个人债主，拿回钱的希望微乎其微。
01
老牌渝派房企金易，曾经风光无限
金易地产成立于年，以房地产开发为主，至今已开发建设项目10余个，在渝北区发家，是典型的渝派房企。
曾经的金易地产，至少排名前10。
开发项目主要集中在两路、南川和永川等地，包括两路的金易·伯爵世家、金易·都会、金易·上品源等，南川的金易·城市花园、城市之光，永川的奥兰半岛、城市佳苑，以及龙溪的金易E世界等。
年7月21日，在渝北新华宾馆会议厅，重庆金易集团和重庆百货大楼股份有限公司正式签约，要将重庆百货商场落户金易·尚街，甚至还举办了新闻发布会，当时，渝北区许多重量级嘉宾都出席了发布会。
彼时，商业气息并不浓厚的重庆，重庆百货商场在哪里，哪里就是商业中心。
无疑，金易地产的这一举动，直接稳固了自己在重庆楼市的地位，也包括在渝北人民心中的地位。
风光无限的金易地产，转变发生在年。
那一年，金易地产选择大规模投资，先后在重庆本地区县和贵州、湖北投资控股8个项目，花费超过16亿元。
年，金易地产花30亿打造的养生小镇，在重庆主城区开设了8个销售接待中心，出手可见阔绰。
但是，金易地产的传奇故事并没有持续下去。
02
一封道歉信，背后老板曾想以死谢罪
在年初，就在各房企完成了销售任务，准备迎接过年时。
一封落款是简广斌的《致歉信》，犹如一颗深水炸弹，投向了重庆楼市。
简广斌不是别人，正是金易地产的董事长。
《致歉信》中他说，这几年犯了错，被胜利冲昏了头脑，风险控制意识不强，摊子铺大了……尤其是高额的利息导致近三年财务成本，远远超出了公司的承受能力……公司濒临倒闭，所以公司不得已决定断腕求生存，方能确保各位朋友的本金得到保障。
“虽然公司目前陷入困境，但大家也看到了，公司的资产和今后的收益完全能够还清大家的钱。”
“各位朋友，是你们对我金易集团和我简广斌的信任，才上了我这条船，是我没有掌好舵……我真的到了走投无路的地步。我曾想过一死了之，以死谢罪，但是，想到你们这些无辜的债主……我死了倒是解脱了，但谁来盘活处理这么多资产……”
这封信将金易地产推上了风口浪尖。
据当时金易高管表示，金易公司债务余额2亿元，但可售物业存货评估值约20亿元，足已覆盖债务风险，并且已得到多家金融机构的支持。
但知情人士透露，金易地产的欠款绝不止那么点。
不只来自常规的金融机构、民间借贷公司，还有一些私人借款。
根据破产重整网公布的信息，金易地产财务账册显示：截止年10月期末，资产合计9.23亿，负债合计9.14亿，所有者权益合计万。
显然与年的债务相比，欠债已经越来越多。
03
贵州旅游开发，重庆房企的死亡谷
金易地产的大量借款主要用在了哪里？
金易·水映长山，贵州旅游地产。
金易·水映长山位于贵州遵义市习水县坭坝乡小古池，距坭坝乡场镇1.5公里。
资料显示，项目分三期，总规划户，由金易集团投资30亿元打造。
年付款购买了该项目的一些重庆业主发现，他们手里仅持有认购书、收据、户型图等资料，售房人员迟迟未通知他们签订正式购房合同。
有业主组织到坭坝乡项目现场考察才发现，工地已处于停工状态，此前热闹的售房部变得冷冷清清。当时一期接房时间已过，二期更是遥遥无期。
而对于金易地产而言，水映长山项目其实是个无底洞。
作为尚未开发的地区，金易地产在习水县不仅要修商品房，还要做基础建设开发，以及环境保护，甚至还垫资修了大量安置房，这也间接导致了金易的资金链断裂，而造成项目烂尾。
不光是金易，包括力帆、南方置业等开发商，都在贵州旅游地产栽了跟头。
而他们对贵州旅游地产趋之若鹜的原因是，拿地容易且便宜，却不知道旅游地产实在太多坑了。
这也使得贵州旅游地产被称为重庆房企的死亡之谷。
04
态度很真诚，但依旧资不抵债
大量的欠债该怎么解决，金易地产当时公布了一份《债务解决方案》。
方案中，金易地产承诺，对于自然人债权人，偿还方式为分期还款、以房抵债两种形式，对于小贷公司债权人，偿还方式有分期付款、以房抵债和债转股三种。
在分期还款上，重庆金易房地产开发公司承诺对自然人类型的债权人在年末偿还本金的30%，年末偿还本金的70%，对小贷机构类型的债权人，在年末偿还本金的30%、年偿还本金的30%、年偿还本金的40%。
在以房低债上，金易地产是用贵州习水县、重庆渝北区伯爵世家、重庆渝北区金易e世界的住宅和名下所有的车库、门面、商场等非住宅进行清偿。
在债转股上，金易地产则是安排债权人转变持有现有项目公司的股权。
当时，金易地产将金易·伯爵部分住宅抵押给了华融资产，而后又抵押给了债权人，不少债主自己装修了房子，住了进去。
甚至金易地产曾经以1元钱，转让投资公司的万股权给债主。
无论是自救还是他救，金易地产都曾挣扎过，但从目前结果来看，显然是无济于事的。
写在最后：
金易地产的悲剧，并不是个例，近些年，因为判断失误，暴雷倒下的房企数不胜数。
在房企盲目扩张的过程中，其实都没有赢家，有些债权人堵上了一生积蓄，收回的希望却微乎其微。
开发商老板更是被要债电话催的四处躲藏，直言生不如死。
无论如何，希望金易地产和所有债权人能得到妥善处理。